分層地契vs個別地契
鄭水興解釋，買分層地契還是個別地契，要看地點，如果在發達的商業社會，分層地契很好，因為需要很多設備，單獨擁有產業反而無法提供最全面的使用價值。

他提到，分層地契意味大家能夠共同擁有設施，壞處是大家意見不一可能影響產業素質，但其好處是共享設備與保安；個別地契則為自己擁有那塊地。

高檔房子vs中檔房子
鄭水興認為，不同時間有不同策略，很多人說市場最好時，高檔房子價格會起得很高，但在市場最差時，中低檔房子也不會怎麼跌，這就是決策的因素之一。

針對首度買房子的人，他建議買中檔房子，因為中等階級消費一般最強，如果要轉手比較容易，高檔與商用產業一樣，上下可能有大幅波動，所以需要專業知識。

“當然第一次買房子，也可能在對的時機買對獨立式洋房或店屋，只要認定地點無誤，高檔有其特殊價值，太高檔的產業意味數量較少，高檔人士也比較舍得花錢，價值空間很大，更重要有國際市場支撐。”