巴生河流域vs二線城市
鄭水興直言，民眾不能小看二線城市如怡保、太平、雙溪大年等城市的發展，因為隨吉隆坡已無從發展，3年左右，很多外地發展商或選擇向外發展，促使一些區域產業價格可能突然暴漲，他表示，這些發展商到二線城市注入新概念，突破傳統的產業格局，讓產業價格變得有競爭力。

他也披露，很多地區其實已開始轉向二線城市發展，建議民眾多注意一些二線城市的大型產業發展，說不定產業建成後吸引更多人來投資時，轉手賺到一筆。

不過，他也提醒，除非是自用產業，否則務必要在對的時機“進”與“出”，尤其商產。

“當很多人前來相關區域投資之際，最好不要硬撐超過3年，一般產業完成兩三年後就好賣。”

針對巴生河流域，他也提到，因為一些地段價格過高，楊忠禮機構與UOA選擇在不高檔的地方建高檔產業，引領全新的產業價值。

對於諸如哥打哥文寧（Kota Kemuning）、哥打白沙羅（K ota Damansara）等新式的區域發展，他認為，民眾最重要是確保產業的獨立生存價值，否則若大家依然選擇在吉隆坡上班，最後可能依舊促使相關地區的產業走疲，進而身陷如萬宜等區域產業的窘境。